佳醫:公告本公司向關係人處分台中市西區台灣大道不動產案
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第二條第20款
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):
土地:台中市西區麻園頭段627、628地號信貸車貸/銀行汽車借款還是信用借貸划算/信貸車貸
建物:台中市西區麻園頭段15634~15637建號
2.事實發生日:104/11/11~104/11/11
3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:
土地面積:583平方公尺,折合約176.36坪
建物面積:3111.93平方公尺,折合約941.36坪
交易總金額:409,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,民間信貸轉銀行怎麼貸款比較會過件信貸房貸且非公司之關
係人者,得免揭露其姓名):
交易相對人:新光佳醫資產管理事業股份有限公司
與公司之關係:本公司持股新光佳醫資產管理事業股份有限公司49%。
5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因:供關係人從事醫療不動產租賃及買賣業務使用
前次移轉之所有人:非本公司關係人
前次移轉價格:133,852仟元(不含建築物自建成本)
前次取得日期:92年11月-92年12月
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明
認列情形):
本項不動產出售係屬附買回條件交易,出售損益尚不得認列。
8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定
事項:
1.依合約規定收取價金
2.本項不動產若承租人退租或不續租,致使新光佳醫資產管理事業
股份有限公司無法達到經營目標時,本公司承諾新光佳醫資產管理事業
股份有限公司得於該事實發生年度終了後一年內,要求本公司依原始
讓售價格買回本項不動產。
9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式:雙方議價
價格決定之參考依據:不動產估價報告書
決策單位:經董事會決議通過
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
環宇不動產估價師聯合事務所:估價總金額新台幣408,270,100元
11.專業估價師姓名:
不動產估價師:林雪琴
12.專業估價師開業證書字號:
(102)中市地估第000051號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
無
18.取得或處分之具體目的或用途:
供關係人從事醫療不動產租賃及買賣業務。
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易為關係人交易:是
21.董事會通過日期:
民國104年11月11日
22.監信貸台北松山信貸房貸桃園復興房貸察人承認或審計委員會同意日期:
民國104年11月11日
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定
評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規
定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:
1.本項不動產出售係屬附買回條件交易。
2.本公司預期於民國105年第1季前完成簽約過戶等法定程序。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/佳醫-公告本公司向關係人處分台中市西區台灣大道不動產案-091511712.html
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