明星助陣"金九銀十" 預計四季度房價微漲

  新浪樂居訊(編輯陳潔晶)金九銀十前夕,佛山樓市"星光熠熠",多個樓盤不約而同的邀請明星前來助陣,以求旺丁又旺財。業內表示要看項目推廣需求、營銷費用等,而購房者則表示買房得看性價比,但邀請明星也房企實力體現。

  明星助陣樓盤營銷 引爆人氣促進銷售



  8月23日,《沖上雲霄Ⅱ》影視紅星陳法拉現身雅居樂雅湖半島"海陸空"博覽會,與三水的業主和客戶親密互動。

  8月24日,鄧紫棋親臨凱德廣場舉行盛大簽唱會,吸引瞭眾多90後和00後忠實粉絲前來捧場。

  8月24日,香港TVB當紅小生黃宗澤出席鵬瑞利廣場開業慶典,並舉行瞭粉絲見面會。

  8月25日,蔡卓妍攜手杜汶澤現身嶺南新天地,為新電影《超級經紀人》做宣傳。

  8月31日,陳法拉將再次空降佛山,在龍光水悅龍灣與佛山出國留學貸款房貸利率嘉義信貸年息市民見面互動。



陳法拉將再次空降佛山

  "其實從今年3月開始已經陸續有很多明星過來瞭,這個情況持續瞭已經接近半年瞭,跟近期地王頻現沒太大關系,主要是因為近期市場情況比較好,而項目也有積累客戶的需求。"合富輝煌市場研究部副總監曹紹林認為明星助陣樓盤並非新鮮事,主要看項目造勢、企業推廣的需求。據瞭解,今年以來,姚明、泳兒、許志安、陳慧琳、羅大佑、林子祥、黃傢強、林峰、蔡少芬等一二線明星都到過佛山為樓盤營銷助力。

  明星出席這些商業活動,酬勞也是一般都是五位數起跳,甚至有些出席費高達七位數。為何開發商舍得花重金邀請明星?"邀請明星對項目銷售還是有一定影響的,比如萬達經常邀請明星,而項目銷售情況也都還可以。但更多的要看開發商的營銷策略,邀請明星費用動輒幾十萬,不是所有開發商都能接受的。"合富輝煌市場研究部副總監曹紹林說。

  每每明星露臉,總能取得人氣爆棚的效果,所以開發商願意花費幾個月籌劃時間、砸上百萬資金投入,以求引爆市場,促成實際銷售。仔細查閱邀請明星的樓盤,可以看出這些項目或是高端項目、或品牌開發商項目,而且近期多有推貨計劃,需要借機為金九銀十推貨潮蓄勢,比如雅居樂雅湖半島就在陳法拉現身樓盤後的第二天,加推發售全新3座100-140㎡戶型的產品;而嶺南天地邀請蔡卓妍、杜汶澤,想必也是為其9月推售的三期新品增加關註度。

  購房者:買房得看性價比邀請明星乃房企實力體現

  有網友驚嘆"哇!最近佛山開發商好有米,請來的都是大明星!"。黃先生則不屑的說,"錢多沒處花就請明星來玩唄,這些活動對銷售沒太大用,但對人氣有點幫助。"而林先生則表示,"如果是劉德華,我鐵定沖去,其他明星就看情況瞭。其實樓盤邀請明星來,看熱鬧的人是多些,但廣告效果肯定是也有,有瞭明星,就會有很多免費的口碑傳播。"

  購房者是否會因為明星效應而選擇活動樓盤?大多數購房者認為,買房最重要的考慮房子的價格、位置、質量、戶型、升值空間等指標,選擇性價比高的房子,不會因為明星而產生或改變買房意願,但開發商邀請明星助陣,是開發商實力的體現,在同質同量的情況下,會優先考慮有實力的開發商。

最新車貸條件審核最多人汽車貸款的銀行推薦  市場:金九佛山54項目入市預計四季度房價微漲

  傳統的銷售旺季"金九銀十"即將到來,佛山樓盤也正各顯神通搶占市場。根據佛山新浪樂居統計,9月預計54個項目面市,部分或紮堆在8月最後一個周末推售。從區域上來看,禪城、南海、順德依然是開盤的集中地,南海以20個項目入市居五區之首,純新項目共15個,占整體的27.8%;禪城新入市項目約15個,純新項目5個。產品方面,依舊以90平米左右的剛需三房為主,但也不乏大戶型的改善產品。

  近期雖然地王頻現,地價不斷被刷新,但在售項目的價格也不算特別高,比如羅村地王樓面地價為4386元/平,而目前羅村周邊的房價區間在7000-8000元/平,平洲地王樓面價6786元/平,但富豐新城房價也就10000多元/平。樓盤的漲價壓力也比較大,購房者比較敏感。所以從下半年看房價會漲也是順勢而為,但需要時間,預計四季度在售單位會微漲,但幅度不會太大。"曹紹林分析道,同時他表示9月樓市相對會比8月好,因為8月成交受到中元節的影響,而9月作為傳統的旺季,同時較多新項目上市,也會拉動市場成交。



佛山9月新項目入市圖

  網友花開諾言認為房價很難跌,不過心裡還是希望能跌,如果下半年有合適的房子會考慮出手,自己比較偏向於80-90平米左右的三房,心裡期望價是7000元/平。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/10053478044.sht分享安全的汽車貸款諮詢管道屏東小額借款ml


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