新年首月百城房價告別8連跌 一線城市環比全上漲
??中新網2月1日電 作為2015樓市開年首月，房地產市場走勢及房價變動情況備受關註。據某最新發佈的百城房價指數顯示，1月份全國100個城市(新建)住宅平均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌後，本月止跌，微漲0.21%。
??44個城市房價環比上漲 比上月增加14個
??數據顯示，從房價漲跌城市個數看，44個城市環比上漲，56個城市環比下跌。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量增加14個，其中漲幅在 1%以上的城市有9個，較上月增加6個；本月價格環比下跌的城房貸三胎任何問題免費諮詢市數量較上月減少14個，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16個，較上月減少11個。
??根據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調查數據顯示，2015年1月十大城市住宅均價為18990元/平方米，環比上漲 0.59%。具體來看，十大城市中6個城市環比上漲，較上月增加1個，依次為北京、上海、重慶(主城區)、深圳、杭州、廣州。其中，北京住宅均價環比上漲 1.15%，漲幅居十大城市首位。
??百城房價同比下跌3.09% 跌幅比上月擴大
??同比來看，全國100個城市住宅均價與2014年1月相比下跌3.09%，跌幅較上月擴大0.4個百分點。按中位數計算，全國100個城市(新建)住宅價格中位數為6987元/平方米，環比上漲0.72%，同比下跌2.85%。
??同時，十大城市住宅價格同比下跌1.23%，跌幅較上月擴大0.62個百分點。1月，十大城市中3個城市同比上漲，與上月持平，其中上海上漲1.92%，漲幅居十大城市首位。
??另外，根據對北京等十大城市主城區二手住宅的活躍樣本的調查，2015年1月，十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26169元/平方米，環比下跌0.53%，同比下跌2.41%。
??分析：未來樓市將進一步回暖 價格平穩回升
整體來看，隨著樓市預期不斷轉好，百城住宅價格在新年首月止跌，本月上漲城市數量明顯增多，其中一線城市全部環比上漲；政府方面，李克強總理首次就房地產市場表態，積極肯定瞭行業中長期發展的重要性，市場信心有所增強；成交方面，在“微刺激”手段的推動下，主要城市需求平穩釋放；供應方面，因春節臨近主要城市推盤量有所減少；企業策略方面，企業年初的業績壓力較為緩和，部分樓盤優惠力度減弱。
分析稱，受需求釋放、供應減少影響，短期內主要城市庫存壓力稍有緩解。展望未來，政策環境和貨幣環境趨於寬松，市場信心增強，樓市將進一步回暖，價格平穩回升。從不同城市來看，一線城市和部分二線城市在利好政策疊加作用下價格趨於企穩；但多數三四線城市短期需求飽和，過剩風險突出，去化壓力較大，未來房價仍存下行壓力。(中新網房產頻道)
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-02-01/09385967465763551102614.shtml
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