龍頭房企前10月銷售勁升 半數完成全年目標
盡管未來房地產市場充滿變數，但今年龍頭房企銷售可謂靚麗，紛紛賺得盆缽滿金。
證券時報記者統計發現，包括萬科、保利地產、中海地產、恒大地產、碧桂園在內的十大龍頭房企中，前10月銷售業績較去年大幅提升，其增幅均在20%至40%之間。其中，中海地產、碧桂園、世茂房地產、融創中國、綠城中國共5傢房企前10月已完成年初制定的銷售目標。
龍頭房企半數提前達標
今年宣佈吸納母公司中國建築旗下房地產資產的中海地產，前10月累計實現銷售額1216.4億港元。早在今年年中，中海地產便將年度銷售目標從年初的800億內壢汽車貸款房貸港元上調至1000億港元。目前，中海地產已經提前完成本年上調後的銷售目標。
碧桂園在前10月已經實現銷售金額約797億元，合同銷售建築面積約1197萬平方米。早在9月底，該公司合約銷售額就已經達647億元，已超越620億元的全年銷售目標。
輝立證券分析師陳耕曾對記者表示，碧桂園今年的業績表現超預期，年內有望取得800億元甚至更高的銷售額。
除此之外，融創中國也已完成全年銷售目標，前10月銷售金額達到466.4億元，同比增長70%，較去年全年356.4億元的業績增加百億，已提前完成450億元的全年銷售目標。而世茂房地產以及綠城中國年度目房貸台中石岡房貸車貸信貸雲林水林車貸信貸標的完成度也分別達到101.2%和102.5%。
值得註意的是，盡管房企"一哥"萬科一向隨行就市，並無制定年度銷售的習慣，但其前10月銷售額已經達到1458.5億元，這一數據超過瞭公司去年全年1412.3億元的銷售額。不少券商研報預測，萬科全年預計銷售金額將在1800億元左右，保守估計至少能達到1700億元。
行業分化明顯
在這些已經達標的房企身後，其他龍頭房企也不甘寂寞。去年的恒大地產帶著923.2億元的全年業績止步於千億門前。時隔10月，2013年的恒大站在前10月912.7億元的業績基礎上，千億目標似乎已觸手可及。按照1000億元的業績目標計算，恒大地產前10月已完成91.3%。
陳耕認為，按照目前業績來看，恒大完成千億目標已不成問題。該人士同時指出，若恒大接下來兩個月仍保持同樣的增速，不排除其可能是為沖刺1200億元的目標。
而華潤置地截至10月底，已經累計實現銷售額565.6億元，累計銷售面積485.0萬平方米，上述數據較去年同期分別增長35.2%和25.3%。
如按照華潤置地年初制定的570億元全年目標計算，目前華潤置地已經完成年度銷售目標99.2%。而關於華潤置地今年的銷售表現，早前就有券商表示，華潤置地有望在11月完成年度銷售目標，全年銷售有望達到620億至650億元。
此外，保利地產、龍湖地產同樣正朝著年度銷售目標邁進，這兩傢房企前10月分別完成瞭銷售目標的83.9%和87.4%。
但一位龍頭房企高層人士坦言，從房企的銷售數據看來，業績分化明顯。大中型房企業績明顯上升，一些規模較小的房企銷售情況不樂觀，其資金實力、戰略規劃和發展潛力也較龍頭房企有一定差距。"隨著年底到來，不少房企加快融資發債，洗牌或進入深水區。"該人士稱。
信貸借貸銀行任何問題免費諮詢
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/08142498623.shtml
留言列表
