業內人士量價齊升期購房 如何省錢有訣竅
??隨著多項房產新政的出臺，改善性住房需求得到政策支持，多地樓市交易呈量價齊升態勢。受樓市組合拳多重利好影響之下，出於降低購房成本角度考慮，部分城市購房者開始擇機出手。
??那麼，如何在樓市量價齊升期購買到性價比高的房子？天津中原市場研究員張玉總結出瞭四大建議可供購房者參考。
??首先，房在於精不在於大。很多人認為，隻要條件許可，房子就應該買得大一點，大總比小住得舒適。其實，房子並非越大越好，最理想的方式是佈局合理、分工明確、夠不動產二順位設定怎麼貸款比較會過件用就好。“比如三口之傢，住在200多缺錢急用的人~我的信用有瑕疵可以去哪家銀行辦貸款?平方米的大房子裡，難免會有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。”張玉說。
??其次，盡量選擇購買毛坯房。在同一個既有毛坯房、又有全裝修房的小區內，可以考慮購買前者。因為與其買下全裝修房後，自己敲敲打打再重新裝修，造成資源和資金的大量浪費，還不如直接購買毛坯房。
??第三，寧要綠化不要水景。人工水景，並不是活水，要保持水質優良，就必須常換水，用水要花錢，這部分的錢最終還是要購房者買單，因此在同樣容積率的情況下，寧嘉義民雄房貸三峽法拍撤回可選擇綠化多的小區，不要選擇水景多的小區。
??第四，面子設施不要也罷。所謂“面子設施”，是指小區內的會所設施。這些會所，大都不開張營業。對多數購房者而言，小區內有會所更多的隻是停留在面子好看、名聲好聽而已。張玉表示，一些務實的購房者，大都會選擇購買沒有會所的樓盤，這樣價格相對會便宜一些。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/08265992814914836935903.shtml
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