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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  國土資源部近日發佈統計數據顯示,今年上半年房地產用地供應7.6萬公頃,三義鄉農地貸款額度同比下降7.7%。這顯示樓市下調對土地供應的影響逐漸顯現。

  樓市走勢直接影響土地供應。一方面,房地產企業購地需求減少;另一方面,土地供應方--地方政府也不願在土地市場低迷之時大量低價出售土地。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對7月房價數據解讀稱,據初步測算,一、二、三線城市新建商品住宅價格環比均呈小幅回落,分別下降0.4%、0.5%和0.5%。

  2013年上半年房地產用地供應8.24萬公頃,2012年這一數據是5.97萬公頃,2011年同期則是7.02萬公頃。

  國傢統計局的數據顯示,今年1~6月份,房地產開發企業土地購置面積14807萬平方米,同比下降5.8%,降幅比1~5月份擴大0.1個百分點。

  前述國土部公佈的房地產用地其涵蓋范圍更廣,除房企購置的房屋信貸利息貸款全省皆可處理土地外,還包括保障房用地,出讓方式除招拍掛公開出讓外,還包括劃撥和協議出讓的部分。所以它與統計局方面公佈的"房地產開發企業土地購置面積"會有所差距。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07562847591.shtml

  他表示,去年下半年以來的土地市場火爆現象難以延續,各線城市土地均有所降溫,並開始產生分化。房企受銷售不佳、資金鏈趨緊等因素影響,雖對一線城市地塊仍有一定渴求,但購地逐漸趨於謹慎及理性,同時政府亦在房地產市場降溫之際放緩推地步伐,溢價率也出現同比回落。

  在2011年至2014年四年間,平均每年上半年房地產供地約7.2萬公頃,2014年的7.6萬公頃已經超過瞭這個平均數。

  此外,工礦倉儲用地供應7.0萬公頃,同比下降25.4%;基礎設施等其他用地供應11.6萬公頃,同比增長15.2%。 綜合下來,今年上半年全國國有建設用地供應26.2萬公頃,同比下降5.5%。

  今年樓市正在迎來拐點,大部分城市房價跌勢漸明。國傢統計局數據顯示,7月份70個大中城市中,環比價格下降的城市已經有55個。

受累樓市下行 上半年房地供應減7.7%

內容來自sina新聞

  中原地產首席分析師張大偉認為,土地市場下行是今年樓市下行的必然傳遞結果,土地市場也隨著房地產業轉冷而進入瞭關鍵時期。

  雖然相比去年略有下降五結鄉房屋貸款,但結合近幾年的同期數據來看,今年上半年房地產用地的實際供應量並不算少。

  而對於二線及三四線城市,尤其是目前成交量低、庫存量偏高、樓市降價預期較高的城市,房企拿地意願普遍減弱,致使流標地塊增多。

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  因近年房價漲多跌少,作為影響房源供應的主要因素,房地產用地供應一直為外界關註。一旦土地供應減少,憂慮未來房源供應減少的觀點就會增多。
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