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繼萬科、保利、綠地之後，中國房地產企業年銷售額突破1000億元的"千億軍團"，在2013年末實現大擴軍。碧桂園日前發佈公告顯示，集團今年首11個月銷售額突破967億元，有望在年內突破1000億元大關。而中海地產最新報告顯示，同期合約銷售額達1317.6億港元，按匯率已超千億人民幣，而恒大、萬達等房企，也將有望成為"千億軍團"新丁。
碧桂園突破千億在即
今年第四季度，碧桂園旗下多個全新項目熱銷，9月開始，短短2個月時間內銷售額飆升超200億元。"十一"期間，浙江衢州碧桂園開盤當天的銷售金額超過瞭12億，碧桂園打入西北的首個項目---蘭州新城項目，在同一日更是實現瞭50億的單日銷售金額紀錄。
內容來自sina新聞
碧桂園多個項目熱銷，為集團破千億助力。南都記者 周曉南 攝
12月5日下午，碧桂園集團發佈數據，2013年首11個月，集團共實現合同銷售金額約人民幣967億元，同比增加130%，合同銷售建築面積約1465萬平方米，同比增長114%，讓其即將跨入"千億軍團"。
年銷售額過千億元的房地產企業，在中國內地此前僅有萬科、保利地產和綠地集團三傢。2010年，萬科成為中國內地首個房地產銷售額突破1000億元大關的房地產企業，2012年，保利地產和綠地集團同期晉級"千億軍團"。
今年9月底，碧桂園的合約銷售額達到647億元，超過620億元的全年合約銷售目標。而在11月底，碧桂園年度銷售業績攀升至967億元。業界指出，在計算12月銷售額背景下，碧桂園年銷售額突破1000億元大關幾乎是板上釘釘。
"千億軍團"各有制勝法寶
今年房企 千億軍團或將猛增至7傢
除瞭碧桂園之外，中海地產和恒大地產、萬達集團，均很有可能加入"千億軍團"。12月10日，中海地產發佈公告指，今年1至11月份，累計合約銷售額1317.6億港元，按匯率計算已超千億人民幣，恒大地產最新公報顯示，前11月實現瞭983.8億元銷售額。在業界看來，年內叩關"千億軍團"也並不難。此外，今年合約銷售額已農地貸款率利信貸年息台東信用貸款經突破1000億元大關的除瞭行業龍頭萬科之外，還有保利和綠地，加上碧桂園、中海、恒大，及以商業地產為重心的萬達，"千億軍團"在今年有望擴充至7傢。
從20 10年的萬科一枝獨秀，再到2012年的三強鼎立第一梯隊，到今年的"七劍"共比武，國內一線大房企晉級"千億軍團"各有法寶。
其中，"全民營銷"是碧桂園今年力推的營銷思路。據碧桂園介紹，在今年制定瞭詳盡的銷售計劃，固有項目的銷售按照銷售節點正常開展；對於新開盤的項目有著更強力度的營銷手段。除瞭8000名碧桂園員工的內部宣傳攻勢外，還發動社會和業主網絡等各種途徑帶動項目銷售。
此外，碧桂園總裁莫斌也介紹，碧桂園今年還將著重通過激勵機制帶動銷售額的增長，並在去年年底推行瞭"成就共享"的激勵計劃，將管理層、普通員工和股東的利益緊密捆綁，這一舉措將對銷售額的提升起到重要促進作用。
今年中海地產透露，該公司的控股股東中國建築股份有限公司，擬將旗下中建股份房地產事業部、中阿蓮區二胎借款國中建地產有限公司及中建國際建設有限公司運營的房地產發展業務註入中海地產。整合中建股份地產業務，也讓中海地產更具實力。
記者瞭解到，包括碧桂園、綠地集團在內都在今年加大海外業務的拓展。而大打"足球牌"的恒大地產在去年就達到932億元的年銷售額，距離"千億軍團"咫尺之遙；而在商業地產版圖上高歌猛進的萬達，此前透露的年度地產業務目標收入為1071億元。
有媒體統計，包括萬科、保利、恒大、碧桂園、富力、龍湖、世茂、雅居樂在內的30傢房企，前11個月合計的銷售業績達到瞭10457億元，同比漲幅高達33.7%。這其中碧桂園的增幅高達129.7%，是30傢房企中增幅最大的公司。
永安區二胎借款 "千億軍團"擴容時間軸
2010年，萬科銷售額首次突破10 0 0億元
2012年，保利地產和綠地集團晉級"千億軍團"
2013年，中海提前晉級，碧桂園、恒大、萬達將有望突破1000億元
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09043801081.shtml
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